मकान-मालिकों के लिए किराया रजिस्टर ऐप: किसने दिया, किस पर बाक़ी

मकान-मालिकों के लिए किराया रजिस्टर ऐप को क्या करना चाहिए

मकान-मालिकों के लिए किराया रजिस्टर ऐप को हर महीने दिखाना चाहिए कि किसने किराया दिया, किस पर बाक़ी है और कौन-सा कमरा ख़ाली है, बिना आपके जोड़-घटाव किए। MJX Technologies का Android ऐप MJX Rent यह आपके फ़ोन पर करता है, आपके अपने WhatsApp से रसीद और रिमाइंडर भेजता है, और 5 कमरों तक फ़्री है।

भारत के ज़्यादातर छोटे मकान-मालिक यह सब एक कॉपी या डायरी में रखते हैं। यह तब तक चलता है जब तक दो बिल्डिंगों में कमरे न हो जाएँ, कोई किरायेदार कुछ नकद और कुछ UPI से न दे, बिजली की रीडिंग न जोड़नी हो, और कोई ऐसा डिपॉज़िट न हो जो किसी ने लिखा ही नहीं।

हर किरायेदार के लिए किराया रजिस्टर में कमरा, महीने का किराया, लिया गया डिपॉज़िट और महीने का वह दिन चाहिए जब किराया देना है। इसके सामने हर पेमेंट उसकी तारीख़ और तरीक़े के साथ चाहिए — नकद, UPI या बैंक — और ऊपर से जुड़ा बिजली या पानी का कोई भी चार्ज।

इसमें काग़ज़ भी चाहिए: रेंट एग्रीमेंट, वह कब ख़त्म होता है, और वे डॉक्यूमेंट जो किरायेदार ने आते समय आपको दिए थे। और इसमें ख़ाली कमरे भी चाहिए, क्योंकि ख़ाली कमरा ही वह एंट्री है जो काग़ज़ का रजिस्टर कभी नहीं दिखाता।

MJX Rent इनमें से हर चीज़ उसकी जगह पर रखता है: प्रॉपर्टी और उसके कमरे, किरायेदार उसके किराये, डिपॉज़िट और देने के दिन के साथ, पेमेंट, मीटर चार्ज, और किरायेदार के रिकॉर्ड पर एग्रीमेंट और डॉक्यूमेंट।

MJX Rent कैसे सेट करें, स्टेप बाय स्टेप

सेट करते समय अपना पुराना रजिस्टर बगल में खुला रखिए; उसमें जो कुछ है, उसकी ऐप में जगह है।

1. अपने Android फ़ोन पर Play Store से MJX Rent इंस्टॉल कीजिए।
2. अपने मोबाइल नंबर से साइन अप कीजिए और 4 अंकों का PIN चुनिए।
3. अपनी प्रॉपर्टी जोड़िए — उसका नाम, शहर और सारे कमरे एक साथ। कमरा एक कमरा, फ़्लैट या दुकान हो सकता है, हर एक का अपना किराया।
4. अपनी दूसरी प्रॉपर्टी भी इसी तरह जोड़िए, चाहे वे उसी शहर में हों या अलग-अलग शहरों में।
5. हर भरे हुए कमरे में किरायेदार जोड़िए, किराये, डिपॉज़िट और किराया देने के दिन के साथ।
6. साथ-साथ रेंट एग्रीमेंट और किरायेदार के डॉक्यूमेंट उसके रिकॉर्ड में जोड़ते जाइए।

किराया कैसे दर्ज करें और WhatsApp पर रसीद कैसे भेजें

जब किरायेदार पेमेंट करे, उसे नकद, UPI या बैंक के रूप में दर्ज कीजिए। पैसा सीधे आपके पास आता है। MJX Rent पेमेंट दर्ज करता है; वह उसे न लेता है, न रखता है, और रास्ते में कुछ भी MJX से होकर नहीं जाता।

पेमेंट दर्ज होते ही रसीद आपके लिए लिख दी जाती है और आपके अपने WhatsApp में भेजने के लिए तैयार खुलती है। किरायेदार को यह आपके नंबर से, उसी चैट में मिलती है जो आपकी उससे पहले से है।

जिस दिन पैसा आए, उसी दिन भेजिए। चैट में रसीद हो तो किसी महीने का किराया दिया गया या नहीं, यह सवाल किसी के पूछने से पहले ही सुलझ जाता है, और आप दोनों ऊपर स्क्रॉल करके उसे फिर ढूँढ सकते हैं।

अगर कोई पेमेंट ग़लत दर्ज हो जाए, तो उसे डिलीट नहीं, पलटा जाता है। MJX Rent में कुछ भी कभी मिटाया नहीं जाता, इसलिए रिकॉर्ड का हिसाब हमेशा सही रहता है।

कैसे देखें कि किसने दिया, किस पर बाक़ी है और कौन-सा कमरा ख़ाली है

हर प्रॉपर्टी का महीना एक नज़र में दिखता है: मिला पैसा, बाक़ी पैसा, देर करने वाले किरायेदार और बिना किरायेदार वाले कमरे। यह एक स्क्रीन हर महीने कॉपी और कैलकुलेटर के चक्कर की जगह ले लेती है।

देर करने वाले किरायेदार के लिए रिमाइंडर भी रसीद की तरह लिखा जाता है और आपके WhatsApp में खुलता है। उसके साथ सही रक़म का UPI QR होता है, ताकि किरायेदार उसे स्कैन करके सीधे आपको, आपके अपने खाते में पेमेंट कर सके।

ख़ाली कमरा ख़ाली दिखता है। यह जितना लगता है उससे ज़्यादा मायने रखता है: जिस कमरे की किसी को फ़िक्र नहीं, उसका किराया भी कोई नहीं वसूल रहा।

बिजली और पानी कैसे जोड़ें, और एग्रीमेंट समय पर कैसे रखें

मीटर रीडिंग और रेट डालिए, और MJX Rent बिजली या पानी का चार्ज निकालकर किरायेदार के खाते में जोड़ देता है। बिलों के लिए अलग शीट नहीं, दरवाज़े पर खड़े होकर कोई हिसाब नहीं। डिपॉज़िट उसी रिकॉर्ड पर रहता है, इसलिए किरायेदार के जाने पर कितना लौटाना है, यह याददाश्त का मामला नहीं रहता।

रेंट एग्रीमेंट और किरायेदारों के काग़ज़ हर किरायेदार के रिकॉर्ड के साथ रहते हैं, और MJX Rent दिखाता है कि कौन-से एग्रीमेंट अगले 30 दिनों में ख़त्म हो रहे हैं। रिन्यूअल एक ऐसी बातचीत बन जाता है जिसकी आप तैयारी करते हैं, न कि दराज़ में मिला कोई सरप्राइज़।

आपके अकाउंटेंट के लिए MJX Rent किसी भी महीने का, या अप्रैल से मार्च तक का, मिले पैसे की शीट देता है जो स्प्रेडशीट में खुलती है।

क्या MJX Rent फ़्री है, और यह किसके लिए है?

MJX Rent 5 कमरों तक फ़्री है। यह Android ऐप है, जो Play Store से इंस्टॉल होता है।

यह उन मकान-मालिकों के लिए है जिनके एक बिल्डिंग में या कई शहरों में कमरे, फ़्लैट या दुकानें हैं, उन PG और हॉस्टल मालिकों के लिए जो आज काग़ज़ का रजिस्टर रखते हैं, और उन परिवारों के लिए जो एक फ़्लोर या दुकान किराये पर देते हैं।

क्योंकि किराया सीधे आपको मिलता है, आपके किरायेदारों के लिए कुछ नहीं बदलता। वे वैसे ही पेमेंट करते हैं जैसे पहले से करते हैं, नकद, UPI या बैंक से, और आपको एक ऐसा रजिस्टर मिलता है जो जोड़-घटाव आपके लिए करता है।

शुरू करने के लिए पुराने साल ऐप में उतारने की ज़रूरत नहीं। इस महीने के किरायेदार उनके किराये, डिपॉज़िट और देने के दिन के साथ जोड़िए, पेमेंट आते ही दर्ज कीजिए, और रजिस्टर वहीं से बनता चला जाता है।

किराया रजिस्टर को हर महीने बस तीन सवालों का जवाब देना होता है: किसने दिया, किस पर बाक़ी है और कौन-सा कमरा ख़ाली है। MJX Rent इनका जवाब आपके फ़ोन पर देता है, रसीद आपके अपने WhatsApp से भेजता है, और किराये को कभी हाथ नहीं लगाता।